Закон - на улице натянутый канат,
Чтоб останавливать прохожих средь дороги,
Иль их сворачивать назад,
Или им путать ноги! Но что ж Напрасный труд!
Никто назад нейдет! Никто и подождать не хочет!
Кто ростом мал, тот вниз проскочит,
А кто велик - перешагнет!


В.А. Жуковский

Реформа гражданского законодательства

 

Федеральным законом от 21.12.2013 N 367-ФЗ пересмотрены положения Гражданского Кодекса РФ о залоге, о переходе прав кредитора к другому лицу, о переводе долга. Закон о залоге 1992 года признан утратившим силу.

Можно выделить следующее:

- Введены нормы, подробно регулирующие залог имущественных прав (требований), вытекающих из обязательства залогодателя. При этом предметом залога может быть и право, которое возникнет в будущем из существующего или будущего обязательства;

- Детально прописан порядок и условия залога ценных бумаг и прав по договору банковского счета (вклада);

- Закреплена возможность залога прав акционера АО и участника ООО (посредством залога принадлежащих им акций и доли в уставном капитале ООО соответственно). Если иное не предусмотрено договором залога, удостоверенные акциями права осуществляет залогодатель (акционер), а права участника ООО – залогодержатель;

- Залог подлежит государственной регистрации если права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, также регистрируются или если предметом залога являются права участника (учредителя) ООО;

- Установлена четкая "иерархия" прав залогодержателей. Вводится понятие "старшинство залогов" (соотношение предшествующего и последующего залогов). Часть положений посвящена созалогодержателям;

-  При обращении взыскания и реализации заложенного имущества на залогодателя или иных лиц возлагается обязанность принимать меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения;

- По решению суда взыскание на жилое помещение, находящееся в собственности должника, обращается только в том случае, если жилье должника является единственным;

- Суд по просьбе залогодателя при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до 1 года;

- Кредиторам по основному обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, предоставлена возможность оформить договор управления залогом. По нему управляющий, действуя от имени и в интересах кредиторов, заключает договор залога с залогодателем и (или) осуществляет все права и обязанности залогодержателя. В свою очередь, кредиторы компенсируют управляющему понесенные расходы и уплачивают ему вознаграждение;

 - Установлено, что к залогу недвижимости применяются правила ГК РФ о вещных правах, а в части, не урегулированной ими и законом об ипотеке, - общие положения о залоге;

- В случае возникновения залога на основании закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения;

- В обязательствах в рамках предпринимательской деятельности перевод долга возможен по соглашению между кредитором и новым должником. При переводе любого долга новый должник не может осуществлять в отношении кредитора право на зачет встречного требования, принадлежащего первоначальному должнику.

Федеральный закон вступает в силу с 1 июля 2014 года.

 

Услуги и цены




Полезная информация