Закон - на улице натянутый канат,
Чтоб останавливать прохожих средь дороги,
Иль их сворачивать назад,
Или им путать ноги! Но что ж Напрасный труд!
Никто назад нейдет! Никто и подождать не хочет!
Кто ростом мал, тот вниз проскочит,
А кто велик - перешагнет!


В.А. Жуковский

Регистрация недвижимости

 

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ приходит на смену закону о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Можно выделить следующие изменения:

- Предусмотрена единая учетно-регистрационная процедура. Будет сформирован Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который будет вестись исключительно в электронной форме. В него войдут кадастр недвижимости, реестр прав на нее, реестр границ, реестровые дела, кадастровые карты, книги учета документов;

- В отдельных случаях решено регистрировать ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в т. ч. сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем;

- Вводится регистрация прав, возникающих в силу закона, без заявления правообладателя или правоприобретателя. Процедура совершается на основании сведений, поступающих в порядке информационного взаимодействия от органов и нотариусов;

- Сокращены сроки кадастрового учета и регистрации прав. Например, 5 рабочих дней - с даты приема органом регистрации заявления на кадастровый учет, 7 рабочих дней - с даты приема заявления на регистрацию прав;

- Уточнены пределы правовой экспертизы при госрегистрации прав;

- Распределена ответственность за действия (бездействие) органов и лиц, участвующих в правоотношениях.

 Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2017 года, за исключением отдельных положений, для которых предусмотрен иной срок.

 

Услуги и цены




Полезная информация